**경기도 평택시 송탄역 송탄시장입구 의원 양도

*저는 가정의학과 전문의로, 이곳에서 통증전문 치료를 하기위해 2026년 1월말부터 3월까지 2개월에 걸쳐 내부 및 외부 올 리모델링을 하였으며, 올 4월 초 오픈할 예정이었으나, 자녀 진학문제 및 거주지 이전문제로 이곳에서 진료를 할 수 없는 상황이 발생하여 바로 양도를 하게 되었습니다.

지금 현재 공실상태이므로, 즉시 입점 가능한 곳입니다.

*의원이름: 베스트팔팔의원

의원전화번호: 031-667-8875(팔팔치료)

*의원이 자리한 곳은, 송탄역 1번 출구에서 700미터 부근에 있으며, 송탄시장 바로 입구 옆에 위치해있어, 사람들의 동선이 많은 곳에 위치해 있습니다.

의원1층은 종합약국이 들어와 있고, 이 약국이 인근에서 가장 내원객이 많은 약국입니다. 의원 옆으로 송탄우체국이 있고, 의원 바로앞으로 택시승강장이 넓게 있습니다.

제가 들어오니 직전까지 성모안과가 있었던 자리로, 인근 주민들 사이에는 모르는 분이 없는 의원자리입니다.

*의원 외부 간판은 대형 LED 간판으로 제작하였으며, 타임 설정이 가능하여 원하는 시간에 간판 불이 들어오게 설정할 수 있고, 의원 내부 천장은 full LED로 해놨으며, 벽면 및 대기실, 접수실 및 진료실 가구 및 벽지를 밝고 환하게 꾸며놓아서 카페 분위기 나게 해놓았습니다.

저는 x-ray 및 골밀도, 초음파를 이용해 진료를 할 계획이어서, 방사선실 및 조정실을 갖춰놨으며, 방사선실에는 골밀도와 x-ray 설치가 가능합니다. x-ray 대신 C-arm 설치를 한다면 고가의 신경차단술 청구가 가능합니다.

방사선실만 설치하는 데도 많은 어려움이 있는지라, 이런 어려움 및 비용을 한번에 해결할 수 있는 곳입니다.

또한, 의원 1층 입구 및 2층 계단벽면, 의원 내부 벽면에 통증과 관련된 광고 및 인테리어를 잘 해놓아서 그대로 사용하시면 됩니다.

현재, ADT 캡스도 설치해놓았고 월사용료도 나가고 있기때문에, 승계하시면 됩니다.

만약에, 오실 분이 통증을 전문적으로 하지 않는다면 간판은 새롭게 하시는거나 실내 인테리어를 약간 수정하셔야 될 듯 합니다.

지금 방사선실은 내시경실이나 레이져실로 활용가능합니다.

진료실이 가장 중요한데, 진료실에는 초음파 장비 및 간단한 검사장비를 설치할 수 있는 공간이 나오며, 진료실 세면대 설치되어 있으며 정수기 설치 가능하게 해놓았습니다. 접수실에 정수기 설치 가능하게 해놓았으며, 남녀화장실 분리, 세면대 좌변기 새걸로 교체했습니다.

*이곳의 가장 큰 장점은 인구수가 많다는 점입니다. 거리상 10분거리에 삼성 반도체 공장이 들어와있어 인구 수십만며이 들어와있으며, 평택 공군기지가 있어 군부대관련 인구도 10만명이 넘게 있습니다.

또한, 아직도 우리나라 90년대의 거리풍경 및 시장인구, 노령층의 인구가 많고 개발이 되지 않은 주택단지가 많아, 노인환자들의 의원 이용도가 매우 높으며, 인구밀집도에 비해서 병의원이 턱없이 부족한 곳 중에 한곳입니다. 또한, 송탄시장이 5일에 한번씩 크게 열려 주변 지역 사람들도 많이 왕래하는 곳입니다. 기존 의원들 모두 잘 자리잡고 있으며. 신규 의원이 들어설만한 빈 자리도 없으며, 주된 상권에 자리잡기는 더욱 어려운 곳이라, 오픈을 생각하는 분에게는 더없이 좋은 자리라고 생각합니다.

*권리금은 인테리어와 관련된 비용으로 5000만원입니다. (간판만 2천만원 넘게 들어간 자리라서, 오실분은 인테리어비용 최소 1억원. 인테리어 시간 몇 달을 절약할 수 있는 자리입니다.)

*보증금: 2000만원

*월세: 170만원(건물주와 2년간 계약상태)

엘리베이터 사용료: 10만원(성모안과 나가고 나서, 건물주가 엘리베이터를 새로 설치하여, 엘리베이터 사용료를 받는다고 합니다. 거동이 불편한 분들도 엘리베이터를 통해 내원이 가능합니다)

*원장: 010-7614-7797

*공인중개사: 010-4632-0295