분당 이매동 병·의원 개원자리 임대｜실평수 50평｜3층 대로변｜같은 층 피부과 성업중

안과 · 정신건강의학과 · 신경과 · 통증의학과 · 비뇨의학과 등 추천

분당구 이매동 신흥코아빌딩 3층 병·의원 개원자리 임대합니다.

현재 같은 층에 피부과가 성업 중이며, 건물 내·인접 의료시설과 연계가 가능한 자리입니다.

특히 바로 옆에 엠디그린의원(내과)이 위치하고 있어 기존 의료시설을 찾는 환자들의 동선과 인지도를 활용할 수 있다는 점도 장점입니다.

📍 위치
경기도 성남시 분당구 이매동 137-4
신흥코아빌딩 3층

🏥 임대 조건 및 특징

• 실평수 약 50평

• 보증금 8,000만원

• 월세 200만원

• 3층 / 정남향

• 대로변 건물

• 넓은 창호로 채광 우수

• 기존 클리닉(통증의학과) 사용 공간

• 같은 층 피부과 운영 중

• 인접 내과 의원 운영 중

• 넓고 반듯한 내부 구조

• 진료실·처치실·상담실 등 병원 구조 설계 용이

현재 내부는 기존 시설이 철거된 상태라 신규 개원 시 원하는 진료과목에 맞춰 동선과 인테리어를 새롭게 구성하기 좋은 상태입니다.

특히 50평 규모라 너무 크지도 작지도 않아 개인의원 개원에 활용하기 좋습니다.

이런 진료과목에 추천드립니다

안과 / 정신건강의학과 / 신경과 / 마취통증의학과 / 비뇨의학과 등을 우선적으로 추천드립니다.

기존에 통증의학과가 사용했던 자리이며, 같은 층 피부과와 인접 내과가 있어 서로 진료과목이 겹치지 않는 전문의원 입점 시 의료 시너지를 기대할 수 있는 위치입니다.

개원하실 원장님께 추천드리는 이유

① 이미 의료시설이 형성되어 있는 건물

완전히 새로운 상권에 처음 들어가는 것과 달리 기존에 여러 의원이 자리 잡았던 건물이며 현재도 피부과 등이 운영되고 있습니다.

② 같은 층 피부과 + 인접 내과

병·의원이 전혀 없는 일반 상가보다 의료기관을 찾는 환자들에게 건물 자체가 익숙해질 수 있다는 장점이 있습니다.

③ 실평수 50평

접수·대기실을 비롯해 원장실, 진료실, 검사실, 처치실, 상담실 등을 진료과목에 맞게 구성하기에 활용도가 높은 면적입니다.

④ 정남향의 밝은 공간

사진에서 보시는 것처럼 전면 창이 길게 확보되어 있어 내부가 상당히 밝습니다. 일반적인 상가형 의원의 답답한 느낌이 적다는 것도 장점입니다.

⑤ 보증금 8,000 / 월 200만원

분당에서 개원을 준비하시는 원장님이라면 입지·면적·임대료를 함께 비교해 보실 만한 매물입니다.

📌 매물 요약

분당구 이매동 137-4 신흥코아빌딩 3층
실평수 : 약 50평
보증금 : 8,000만원
월세 : 200만원
방향 : 정남향
특징 : 대로변 / 기존 의원 자리 / 같은 층 피부과 / 인접 내과

추천과목 : 안과 · 정신건강의학과 · 신경과 · 마취통증의학과 · 비뇨의학과 등

개원을 준비 중이시거나 이전을 검토 중인 원장님께서는 현장 방문 후 직접 공간과 주변 의료환경을 확인해 보시는 것을 추천드립니다.