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Listing No. 133Posted 2026.09.08

[건물 방문객 월12,000 + 배후 1만 세대] 용인 보라동 신축

For leaseClinic space경기 용인시 기흥구 한보라1로 70
[건물 방문객 월12,000 + 배후 1만 세대] 용인 보라동 신축1 / 3

Property information

Listing type
For lease
Location
경기 용인시 기흥구 한보라1로 70
Postal code
17080
Floors above / below
Above 4F / Below None
Unit floor
2
Size
Exclusive area 542 m² — 164py | Supply area 330 m² — 100py
Move-in
Available immediately
Building approval date
2024.12.01
Building use
제1종근린생활시설
Parking
80 cars
Amenities
New construction, Elevator, Parking
Recommended specialties
General practitioner, Internal medicine, Family medicine, Pediatrics, Obstetrics & Gynecology, General surgery, Orthopedic surgery, Neurosurgery, Plastic surgery, Thoracic surgery, Cardiology, Neurology, Psychiatry, Dermatology, Ophthalmology, Otolaryngology — ENT, Urology, Anesthesiology, Emergency medicine, Radiology, Pathology, Rehabilitation medicine, Preventive medicine

Price information

Deposit
250,000,000 KRW · Negotiable
Monthly rent
13,500,000 KRW · Negotiable
Special notes
반경 2km 내 약 1만 세대의 안정적인 배후수요 + 건물 방문객 월 12,000
Maintenance fee
1,200,000 원
Fee includes
Cleaning, Other
Broker commission
None

Description

기흥구 보라동 신축 건물｜월 이용 인원 약 12,000명·주차 80대

용인시 기흥구 한보라1로 70에 위치한 신축 복합건물로, 건물주가 직접 병·의원 입점을 제안드립니다.

현재 건물 내 골프연습장·스크린골프장·헬스장 등 다양한 시설이 운영되고 있으며, 월 이용 인원 약 12,000명이 꾸준히 방문하는 활성화된 건물입니다. 건강과 운동에 관심이 높은 지역 주민과 중장년층의 방문 비중이 높아 개원 초기 병원 인지도 확보와 신규 환자 유입에 유리합니다.

약 80대의 주차 공간을 확보하고 있어 어린 자녀를 동반한 가족과 중장년층 환자의 자가용 방문이 편리합니다. 넓은 공간을 활용해 진료실·검사실·치료실·건강검진 공간 등 진료과목에 적합한 효율적인 공간 설계도 가능합니다.

내과·가정의학과·소아청소년과·정형외과·비뇨기과·산부인과·건강검진센터 등 생활밀착형 진료과목부터 전문 클리닉까지 폭넓게 검토할 수 있는 입지입니다.

특히 보라동 생활권 내 선택지가 제한적인 이비인후과·비뇨의학과와 건물 내 운동시설 이용객을 연계할 수 있는 스포츠 재활·통증클리닉 등은 지역 수요 및 기존 시설과의 높은 시너지가 기대됩니다. 추천 과목 외에도 다양한 진료과목의 입점을 적극적으로 검토하고 있습니다.

건물주가 직접 제안하는 매물로 임대 조건 및 개원에 필요한 사항을 신속하고 유연하게 협의할 수 있습니다. 건물 뒤쪽에 주차장이 있어 전면부 유동 인구가 잘 보이지 않는 점 참고 부탁드립니다.   

  • 소재지: 용인시 기흥구 한보라1로 70, GTL빌딩

  • 건물 상태: 신축 건물

  • 건물 내 월 이용 인원: 약 12,000명 (주로 40~50대)

  • 주차: 약 80대

  • 입점 대상: 병·의원 및 건강 관련 전문시설

  • 임대면적 및 임대 조건: 협의 가능

※ 월 12,000명은 건물 내 운영시설의 월 이용 인원을 기준으로 산정한 수치입니다.
※ 진료과목과 임대면적, 세부 조건은 문의 시 안내해 드립니다.

Location

경기 용인시 기흥구 한보라1로 70

Notice

This listing is provided directly by the lister - owner or licensed broker. Medverse is a hosting platform only and is neither a party to nor a broker of any transaction. Medverse does not guarantee the accuracy of any listing details - area, zoning, title, restrictions, etc., price, or terms. All responsibility arising from a transaction lies with the lister and the parties involved. Please verify official records and inspect the property before entering any agreement.

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