[경기 군포 송정지구] 기존 병원 임대/ 약국 있는 항아리 상권/ 내과·가정의학과·이비인후과 정형외과

【개원입지 기본정보】

① 거래형태(병원임대/분양/양도) : 임대

② 건물소재지 : 군포시 송부로 34번길 35

③ 총층/해당층 : 5층/2층

④ 계약/전용면적 : 100평 (단독/분할 가능)

⑤ 분양가/보증금/임대료 : 1억 6천/620만원 (조정 가능, 100평 단독 기준), 면적 분할시 임대료 310만원 (조정 가능)

⑥ 준공(예정)일 : 2018년

⑦ 입주가능일 : 바로 (기존 인테리어 활용 가능, 깨끗함)

⑧ 주차대수 :

⑨ 엘리베이터 : 있음

⑩ 건축물용도 :

⑪ 방향(출입구방향기준) :

⑫ 추천과목 : 내과 · 소아 청소년과 · 이비인후과

⑬ 추가정보(인테리어지원여부 등) : 무권리, 기존 인테리어 활용 가능 (협의 가능)

⑭ 문　의 : 010-2241-9579 (임대인 대리로 1층 약국에서 등록, 설명 후 임대인 연결 해드립니다)

【개원입지 특장점 및 상세정보】

군포 송정지구 (약 5,300세대 배후) 항아리상권에 위치한 건물 2층 병원 임대 (100평) 제안드립니다.

기존 병원이 성업 후 원장님 확장이전으로 공실이 발생한 자리로,

현재 동일 상권 내 경쟁 병원이 없어, 개원 시 비교적 빠르게 자리 잡을 수 있는 구조입니다.

기존 인테리어 활용이 가능하며, 배후 아파트 단지 대로변 4거리 코너에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어납니다.

8년 이상 병원이 안정적으로 운영된 검증된 자리입니다.

임대 조건 또한 유연하게 협의 가능하며, 인근 3기 신도시 약 4만 세대 개발이 예정되어 있어,

향후 의료 수요 증가가 기대되는 입지입니다.

초기 안정성과 향후 성장성을 함께 보시는 원장님께 적극 추천드립니다.

1. 입지 요약

- 약 5,000세대 이상 배후 주거지

- 대로변 코너 + 아파트 4거리 인접 (동일 건물 파리바게트 및 옆 건물 메가커피, 롯데리아 입점)

- 가족 단위 유동 많은 구조

- 1층 약국 운영 중 (독점 구조)

2. 병원 자리 조건

- 2층 약 100평 (단독/ 분할 가능)

- 엘리베이터 있음

- 가정의학과/내과/소아청소년과/이비인후과 적합(전 세대 기초진료 가능하면 더욱 유리한 구조임)

3. 임대 조건

- 보증금: 1억6천

- 월세: 조정 가능

- 권리금 없음

4. 운영 장점

- 약국과 연계된 안정적인 구조

- 현재 병원 공백으로 인해 초기 개원 시 빠르게 자리잡을 수 있음

- 단독 개원이 아닌 상권 세팅 구조

5. 향후 전망

- 인근 3기 신도시 개발 예정 (약 4만세대)

- 선점 시 지역 내 의료 거점 확보 가능