(성동구 신축건물 무권리 S급 입지) 5호선 2호선 더블역세권 초메인 핫코너

안녕하세요!

5호선 답십리역 2호선 용답역 더블역세권 로데오거리 메인 사거리 코너 신축건물 중 2층 임대합니다.

1. 임대 물건 개요

• 위치: 서울특별시 성동구 용답동 58-1

• 해당 층: 지상 2층 (건물 규모: 지하 1층 ~ 지상 5층)

• 준공 시기: 2026년 5월 준공 완료 (신축 첫 입주)

• 권리금: 무권리금 (인근 로데오거리 사거리 상권 대비 권리금 없는 메디컬 신축 첫 입주 기회)

• 승강기: 전 층 연결 장애인용 엘리베이터 완비 (상권 내 유일)

• 주차 환경: 지상 자주식 전면 주차 + 도보 30초(25m) 대형 용답공영주차장 연계 (시간당 1,200원 / 10분당 200원)

2. 2층 공간 특화 장점

• 높은 층고: 3.6m 시원한 개방감으로 답답함 없는 대기·영업 공간 연출

• 기둥 최소화 가변형 평면: 진료실, 처치실, 주사실, 물리치료실 등 업종별 동선에 맞춘 최적의 레이아웃 가능

• 전 층 단독 서비스 면적 무상 제공: 테라스 발코니 독립 공간 활용 가능

3. 핵심 입지 및 배후 수요

• 더블 초역세권 & 3면 코너 독점 가시성

  • 5호선 답십리역(5번 출구) 도보 2~3분, 2호선 용답역 도보 5분

  • 로데오거리 메인 사거리 중심 3면 코너 입지로 도보 및 차량 시선 독점 (병·의원 간판 시인성 최상)

  • 천호대로, 내부순환로, 동부간선도로 인접

• 검증된 메인 자리: 1층은 LG U+ 본사 차원에서 신축 전 10년 영업 후 신축 후 10년 재계약을 체결할 만큼 유동성과 매출이 입증된 핵심 코너

• 1만여 세대 신흥 주거타운 & 주 7일 고정 수요

  • 청계리버뷰자이·청계SK뷰(2,000세대), 답십리파크자이(802세대), 인근 20층 청년생활주택 배후

  • 용답 1·2구역 재개발 사업 진행 중(6,000세대급)

  • 노후 상권 내 신축 메디컬 희소성으로 영유아·직장인·노년층 아우르는 안정적 수요

• 풍부한 직장인 및 청년 유동인구

  • 서울교통공사 본사(성동구 단일 사업장 최다 인원), 자동차 부품상가 종사자, 성수동 출퇴근 배후

  • 한양대, 한양여대, 서울시립대, 건국대 등 청년 유동인구 집중

4. 임대 조건 및 계약 안내

• 임대 방식: 건물주 직영 다이렉트 계약 (중개 분쟁 없이 신속하고 투명한 조건 협의)

• 임대료 및 보증금: 렌트프리 포함 협의 가능 (직접 소통을 통해 원하시는 조건에 맞출 수 있도록 적극 협의해 드립니다.)

• 직통 문의: 010-3348-8767

• 현장 방문 및 실물 투어는 사전 유선 연락 주시면 언제든 편하게 안내해 드립니다

• 내년 2월 2000세대 규모 성동리버자이 입주를 앞두고 해당상권 랜드마크 신축건물 무권리에 개원하실 수 있는 좋은 기회입니다. 상권은 보장합니다.