압구정역 도보 5분 (400m) 검증된 메디컬 클러스터 임대 기회

① 압구정역 도보 5분 프리미엄 입지

• 압구정역 도보 5분 거리의 우수한 접근성으로 내원 편의성 확보.

• 논현로 대로변으로 가시성 우수

• 버스정류장(국민은행압구정종합금융센터) 도보 1분 거리

• 압구정 현대아파트, 한양아파트, 미성아파트 등 강남 대표 고소득 주거지와 인접

• 압구정 로데오, 도산공원, 가로수길, 청담동 생활권과 연결된 압구정동 핵심 상권

• 풍부한 유동인구와 높은 소비력을 바탕으로 안정적인 의료 수요 확보

② 검증된 의료 수요와 메디컬 클러스터

• 1층, 2층, 4-5층 성형외과 운영 중인 메디컬 전문 빌딩

• 피부과, 성형외과, 안과 등 인근 병·의원 261개소가 형성된 압구정동 대표 의료 상권

• 고소득 거주층, 직장인, 방문 소비층이 공존하는 안정적인 수요 기반

③ 개원 비용 절감 및 즉시 입주 가능

• 기존 치과 운영 공간으로 의료용 배관 및 기본 인프라 구축

• 2025년 9월 전문 하이엔드 시공업체를 통한 내부 화장실 리모델링 완료

• 기존 시설 활용을 통해 초기 인테리어 비용 및 공사 기간 절감 가능

• 입주 후 빠른 개원 가능

④ 쾌적한 진료 환경

• 메디컬 특화 빌딩으로 환자 접근성과 가시성 우수

• 병·의원 운영에 필요한 전력·통신·냉난방 인프라 완비

• 업종 특성에 맞는 효율적인 공간 및 자유로운 내부 인테리어 구성 가능

• 전면 도로를 향한 개방감과 간판 노출 효과

⑤ 의료전문 빌딩으로 단계적 확대 예정

• 의료전문 빌딩으로 지속적인 확장 및 경쟁력 강화

• 압구정 재건축 사업에 따른 장기적 배후수요 증가 기대