원주 중심상권 메디컬빌딩 병·의원 임대｜1층 약국·내과·통증의학과 운영 중 ★건물주 적극지원(협의가능)

원주 중심상권 메디컬빌딩 병·의원 임대

강원특별자치도 원주시 중앙로 86, 세븐스타빌딩 병·의원 임대 매물입니다.

현재 건물 내에는 1층 약국, 4층 내과, 5층 통증의학과가 운영 중입니다.

기존 진료과와 상호 보완 가능한 병·의원 및 의료 관련 업종을 우선적으로 검토하고 있습니다.

건물주가 병·의원 입점을 적극적으로 검토하고 있어, 진료과와 개원 계획에 따라 임대조건, 렌트프리, 인테리어 지원, 분할 임대 등을 유연하게 협의할 수 있습니다.

위치

강원특별자치도 원주시 중앙로 86

중앙동 세븐스타빌딩

중앙시장 및 문화의 거리 인근 중앙로변 건물입니다.

원도심 고정 수요가 있고, 인근 재개발 및 신축 주거단지 입주 수요도 함께 기대할 수 있는 위치입니다.

건물 개요

지하 1층 ~ 지상 7층 건물

1층 약국 운영 중

4층 내과 운영 중

5층 통증의학과 운영 중

전면부 외부 엘리베이터 1기

내부 엘리베이터 2기

총 엘리베이터 3기 운영

건물 내 기계식 주차장 이용 가능, 문화의 거리 상인회 통해 주변 주차장 지원 가능

임대 가능 공간

1. 2층

전용면적 약 146평

저층부 대형 공간입니다.

치과, 피부과, 안과, 이비인후과, 비뇨의학과, 여성의원, 정신건강의학과 등 검토 가능합니다.

단독 사용 또는 분할 임대 협의 가능합니다.

진료과 특성에 따라 인테리어, 렌트프리, 공사 일정, 임대조건 협의 가능합니다.

기준 조건:

보증금 1억 원 / 월세 900만 원

부가세 별도

관리비 별도

2. 3층

전용면적 약 140평

향후 입주 가능 예정 공간입니다.

2층과 연계한 확장 사용 또는 독립 병·의원 공간으로 검토 가능합니다.

단독 사용 또는 분할 임대 협의 가능합니다.

입주 시점, 공사 일정, 임대조건은 사전 협의 가능합니다.

기준 조건:

보증금 1억 원 / 월세 800만 원

부가세 별도

관리비 별도

3. 6층

전용면적 약 116평

대형 평수 대비 합리적인 조건으로 검토 가능한 공간입니다.

단독 사용 또는 분할 임대 협의 가능합니다.

개원 또는 이전을 검토 중인 원장님께 적합합니다.

진료과와 사용 면적에 따라 임대조건 협의 가능합니다.

기준 조건:

보증금 1억 원 / 월세 500만 원

부가세 별도

관리비 별도

우대 진료과

기존 내과 및 통증의학과와 직접 경쟁하지 않으면서 상호 보완 가능한 진료과를 우선 검토합니다.

· 치과

· 이비인후과

· 안과

· 피부과 / 미용피부과

· 비뇨의학과

· 정신건강의학과

· 여성의원 / 산부인과

· 소아청소년과

· 기타 의료·헬스케어 관련 업종

기존 입점 진료과와 겹칠 수 있는 과목은 별도 협의가 필요합니다.

입지 및 운영 장점

원주 중앙동 중심상권 내 메디컬빌딩

1층 약국 운영 중

4층 내과 운영 중

5층 통증의학과 운영 중

병·의원 입점 시 기존 의료 수요와 연계 가능

저층부 대형 병·의원 공간 확보 가능

진료과에 따라 분할 또는 통합 사용 가능

건물주가 병·의원 입점을 적극적으로 검토 중

임대조건, 렌트프리, 인테리어 지원 등 협의 가능

인근 재개발 및 신축 주거단지 입주 수요 기대

이런 원장님께 적합합니다

원주 중심상권에서 개원 또는 이전을 검토 중인 원장님

기존 내과·통증의학과와 겹치지 않는 진료과 원장님

대형 평수 또는 분할 공간을 유연하게 검토하고 싶은 원장님

초기 고정비, 인테리어, 렌트프리 조건을 협의하고 싶은 원장님

장기적으로 안정적인 메디컬빌딩 내 입지를 찾는 원장님

문의

임대조건, 렌트프리, 인테리어 지원, 분할 임대, 도면 제공 등은 상담 시 협의 가능합니다.

진료과, 희망 면적, 개원 또는 이전 계획을 간단히 말씀해주시면 확인 후 안내드리겠습니다.